Sie sind überall ganz nah dran.
Die Rolfinckstraße 35 wird ein echter Hingucker. Und das nicht nur von Außen. Im schönen Wellingsbüttel gelegen wird diese Immobilie 6 Wohnungen bieten, die begeistern. Egal ob Terrasse oder Balkon, den Blick ins Grüne werden alle haben.
Die gleichzeitige Nähe zum Alsterlauf und zum Zentrum von Wellingsbüttel mit seinen Geschäften und Restaurants ist einfach die perfekte Lage für alle, die die Natur und das Urbane lieben.
Exklusiv
Die Erdgeschosswohnungen erhalten ein Sondernutzungs-recht an Gartenflächen vor den Terrassen.
Das Zentrum von Wellingsbüttel ist mit seinen Restaurants und Geschäften nur ein paar Gehminuten entfernt.
Zentrumsnah
Grün
Die Natur genießen – zu Fuß, auf dem Wasser oder mit dem Rad – von der Rolfinkstraße 35 ist der Alsterlauf schnell erreicht.
Machen Sie sich das Leben komfortabel.
Treten Sie ein in diese einzigartige Immobile: Es erwartet Sie ein großzügiges Entrée und repräsentative Halle mit einem Lichtband bis ins Dachgeschoss. Die Immobilie wird mit einer Videogegensprechanlage und der Vorüstung für Alarmanlagen ausgestattet.
Der Aufzug mit seinen verglasten Türen sowie einem seitlichen verglasten Element mit Blick in das großzügige Treppenhaus werden Sie in das gewünschte Geschoss bringen. Außerdem wird die Immobilie voll unterkellert.
Eine Tiefgarage mit sieben PKW-Stellplätzen und Fahrradstellplatzflächen, drei Besucherparkplätzen (einer mit E-Ladestation) machen das Leben hier zukünftig zusätzlich komfortabel.
Erdgeschoss
1. Obergeschoss
Dachgeschoss
Innen wie Außen
schön anzusehen.
Die Ausstattung der Wohnungen wird hochwertig und modern. Es werden pflegeleichte, zeitlose Materialien verwendet und zum Beispiel Badobjekte von Duravit oder Bette, Armaturen von Dornbracht und Downlights in den Bädern eingebaut.
Die Wohnungen werden ca. drei Meter hohe Decken haben, Wände mit Glasvlies, gekalktes Eichenholzparkett in Dielenverlegung und Fußbodenheizung. Die Anschlüsse für die Küchen werden bereits verlegt sein. Die Terrassen, Balkone und Loggien werden mit Bangkirai belegt. Zu jeder Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum.
Ein Spaziergang
zum Alsterlauf – und zu Ihrem neuen
Zuhause.
Grün und urban, das ist die Lage der Rolfinckstraße 35. In direkter Umgebung finden Sie hier Geschäfte, Cafés, Restaurants, sowie den Wochenmarkt im Ortskern von Wellingsbüttel. Im Alstertal-Einkaufsszentrum sind Sie in in wenigen Minuten. Die S-Bahn Wellingsbüttel ist zügig erreicht, es gibt zudem zahlreiche Buslinien. Und auch zum Hamburg Airport sind es nur wenige Autominuten. In der näheren Umgebung finden Sie außerdem Kindergärten, Grundschulen und Gymnasien.
Aber auch für Ihre Freizeitaktivitäten bietet die Lage einiges: der Sportclub Klipper ist um die Ecke, genau wie der Ohlsdorfer Friedhof, Naturschutzgebiete und der Alsterlauf. Das Meridian-Spa & Wellness, das Aspria oder der Golf- und Country Club Treudelberg sind ebenfalls ganz in der Nähe zu finden.
Klingt nach einer perfekten Lage? Finden wir auch.
Unser Team im Alstertal sitzt in der Rolfinckstraße 31, also in direkter Nachbarschaft zu diesem Objekt. Nicht nur deshalb kennen wir uns hier so gut aus. Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf, wir freuen uns auf Ihre Nachricht.
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